[내집마련 재테크] 주택청약종합저축 1순위 조건과 내집마련 돈모으는 방법,청약통장 1순위 조건

내 집 마련을 위한 기본인 주택청약종합저축 1순위 조건과 함께 내집 마련을 위한 목돈 마련 방법에 대해서 이야기 합니다.


[내집마련 재테크] 주택청약종합저축 1순위 조건과 내집마련 돈모으는 방법,청약통장 1순위 조건


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내집마련을 위해서는 두 가지를 준비해야 합니다. 아파트 청약을 위한 주택청약종합저축과 중도금 잔금 처리를 위한 목돈 마련이 그 것이지요. 대출 없이 집을 마련한다는게 사실상 불가능한 요즘이지만 그렇다고 해서 목돈 마련을 하지 않은 채로 집을 사는 것도 불가능하기 때문에 주택 청약 저축을 통해 1순위를 유지하고 목돈 마련을 통해 내 집을 마련한다는 것이지요.


그래서 이번 포스팅은 주택청약종합저축 1순위 조건과 함께 내 집 마련을 위해 목돈 모으는 방법에 대해서 이야기를 해볼까 합니다.


주택청약종합저축 1순위 조건, 청약통장 1순위 조건


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현재까지 청약통장은 크게 4가지 종류가 유통되고 있습니다. 가입된 시기에 따라서 각기의 명칭은 물론이고 1순위 조건들도 모두 다르지요. 그래서 종류별로 1순위 조건을 따로 확인해 볼 필요가 있습니다.


우선 청약 예금 1순위 조건은 다음과 같습니다.


청약 예금 1순위 조건

  • 수도권 1순위 : 청약 예금 가입 후 2년이 지난 사람

  • 비 수도권 1순위 : 청약 예금 가입 후 6개월이 지난 사람


청약 예금 1순위 조건은 비교적 간단한데요, 다른 조건을 굳이 따지지 않고 가입 기간만 본다는 것이 특징입니다. 

 


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다음으로 청약 부금 1순위 조건은 다음과 같습니다.


청약 부금 1순위 조건

  • 수도권 1순위 : 가입기간 2년 이상, 납입기간 24회 이상, 납입 인정 금액이 청약 예치금 이상인 사람

  • 비수도권 1순위 : 가입기간 6개월 이상, 납입 기간 6회 이상, 납입 인정 금액이 청약 예치금 이상인 사람


청약 부금은 가입 기간과 함께 납입 횟수를 따지게 됩니다. 여기서 납입 횟수란 가입한지 2년이 되었지만 중간에 몇 회를 납입하지 않았다면 1순위를 주지 않는다는 의미입니다. 납입을 빠뜨리지 않고 24회를 납입하였다면 최단 2년의 기간이면 1순위가 됩니다. 


청약 예치금은 청약을 하기 위해 1차적으로 예치를 해야 하는 금액인데요, 청약 통장 속에 청약을 진행할 곳에서 제시하는 청약 예치금 이상을 모아두거나 저축해 둘 필요가 있습니다.



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주택 청약 종합 저축 바로 직전까지 유통되었던 청약 저축 1순위를 정리해 보면 다음과 같습니다.


청약저축 1순위 조건

  • 수도권 1순위 : 가입기간 2년 이상, 매월 납입 24회 이상
  • 비수도권 1순위 : 가입기간 6개월 이상, 매월 납입 6회 이상


청약 저축은 오히려 청약 부금에 비해 1순위 조건이 완화되었다고 할 수 있습니다. 청약 부금에서는 청약 예치금의 조건이 있다면 청약 저축은 가입기간과 납입 기간만 따지게 됩니다. 



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마지막으로 주택 청약 종합 저축 1순위 조건을 정리해 보면 다음과 같습니다.


주택청약종합저축 1순위 조건

  • 수도권 민영주택 1순위 : 가입 후 2년 이상, 납입 인정금액이 청약 예치금 이상

  • 수도권 국민주택 1순위 : 가입 후 2년 이상, 월 납입 횟수 24회 이상

  • 비수도권 민영주택 1순위 : 가입 후 6개월 이상, 납입 인정금액 청약 예치금 이상

  • 비수도권 국민주택 1순위 : 가입 후 6개월 이상, 월 납입 횟수 6회 이상


주택 청약 종합 저축은 다른 청약 통장들과는 다르게 1순위가 세분화 되었는데요, 국가에서 공급하는 국민주택은 납입 횟수가 기준이 되고, 민간 건축에서 공급하는 민영주택은 청약 예치금 이상의 잔고를 요구하는 거라고 생각하시면 쉽습니다.


 

 



내집마련 목돈 모으기 방법


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청약 통장이 있다고 해도  내 집 마련을 하기 위해서는 일정 금액의 목돈이 필요한 것이 사실입니다. 주택 담보 대출을 통해 내 집 마련을 위한 자금을 마련한다고 하더라도 100% 전액이 대출이 나오는 것도 아니고, 또한 요즘의 주택 가격이 쉽게 마련할 수 있을 정도로의 낮은 금액도 아니기 때문이지요.


때문에 청약 통장을 준비하는 것 뿐만 아니라 내 집 마련을 위한 목돈 마련 전략도 반드시 세워야 할 필요가 있습니다. 보다 효율적으로 목돈 마련을 진행하기 위해서는 현재의 소득과 재무 상태를 충분히 분석하고 목표 기간과 금액을 설정하여 계획을 세울 필요가 있는데요, 이 때는 자신의 투자 성향을 파악하고 그에 맞는 금융 상품을 선택할 필요가 있습니다.



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내 집 마련을 위한 목돈 마련은 단기적인 전략 보다는 장기적인 전략으로 접근할 필요가 있는데요, 한 두해 저축으로는 주택 구입을 위한 자금을 마련하기엔 저축 금액에 대한 부담이 크기 때문입니다. 또한 장기적으로 접근을 하게 되면 꾸준한 수익률 관리와 환경 변화에 따른 포트폴리오 수정도 반드시 필요하게 됩니다.


이런 부분들은 혼자서 모든 것을 해결하기 어려운 부분이기도 합니다. 때문에 많은 분들이 보다 효율적인 재테크를 위해 전문가와 함께 상의를 하곤 하는 것이지요. 주변에 알고 있는 능력있는 재테크 전문가가 있으시다면 충분한 상담을 받아 보시면 많은 도움이 되실껍니다. 혹시 주변에 능력있는 재테크 전문가가 없으신 분이라면 아래에 함께 연결된 재테크 라인을 활용해 보시는 것도 좋을 방법입니다. 재테크라인은 내가 원하는 분야별 재테크 전문가를 연결해 주는 곳으로 지난 5년간 27만명이 넘는 분들에게 전문가를 연결해 주고 호평을 받는 곳이기도 합니다.



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